La maison dans la garrigue, face aux collines

La piscine sur son deck, face au massif

L'arrivée sur la maison, sous l'olivier

La suite parentale sous poutres apparentes

La pergola et la piscine, face aux montagnes

Vue dégagée sur les vignes et les bois

Domaine Vent du Sud

Néoules · Var

À vendre · Néoules, Provence verte

Domaine Vent du Sud, propriété à vendre à Néoules : 510 000 €

Direct propriétaire, sans agence

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01 / 06

Terrain: 6 100 m²; d'un seul tenant
Alentours: Colline boisée; classée non constructible
Village: 5 min à pied; du centre du village, moins d'1 km
Maison: 185 m²; habitables, agrandie en 2024

La propriété

Une maison provençale de 185 m², adossée à une colline boisée classée non constructible, à cinq minutes à pied du centre du village.

Six chambres, deux salons, un atelier, un bureau indépendant et des écuries sur 6 100 m² d'un seul tenant. Aucune propriété ne touche la maison : le calme d'un lieu à part, avec la vie du village à pied.

Visiter la maison↓

Coucher de soleil sur les collines

Rien que la nature, à cinq minutes du centre du village.

01L'emplacement

Du Var jusqu'au seuilde la maison.

Quatre plans, du plus large au plus proche. Faites glisser l'image ou touchez une étape.

Dans le Var, entre Toulon et la Provence verte

Néoules est dans la vallée du Gapeau, au pied de la Sainte-Baume : promenades, randonnées et activités de pleine nature tout autour, et la ville à portée pour le reste.

Brignoles, lycées: 20 min
La Garde, Avenue 83 : commerces, loisirs: 20 min
Toulon: 34 min
Autoroute A57, Cuers: 15 min
Plages d'Hyères: 45 min
Marseille: 1 h 05
Nice: 1 h 30

02La visite · 69 photos

Pièce par pièce.

Faites défiler, ou touchez une pièce sur le plan pour y aller directement.

L'arrivée

Extérieurs · 3 photos

Allée privée, portail et grand cèdre

L'allée du domaine

Extérieurs · 3 photos

Le salon

RDC · 5 photos

Cheminée qui alimente le chauffage central, portes-fenêtres sur la véranda

La cuisine ouverte

RDC · 3 photos

Équipée, refaite récemment

Le couloir

RDC · 1 photo

Chambre 1

RDC · 2 photos

Ou bureau

Chambre 2

RDC · 3 photos

Chambre 3

RDC · 3 photos

Ou bureau

La grande chambre

RDC · 3 photos

La salle de bain

RDC · 3 photos

Douche à l'italienne

Le sas

RDC · 2 photos

Entrée du salon 2 et de la cuisine 2

Le salon 2

RDC · 8 photos

Baies vitrées coulissantes sur le terrain

La petite chambre

RDC · 2 photos

Ou salle de jeux

La suite parentale

Étage · 6 photos

Environ 30 m² sous poutres apparentes, salle de bain et terrasse privatives

La salle de bain de la suite

Étage · 2 photos

La terrasse de la suite

Étage · 2 photos

Tournée vers le couchant

Les terrasses

Extérieurs · 2 photos

Sur plusieurs niveaux, pour suivre l'ombre

La piscine

Extérieurs · 3 photos

9 × 4,7 m, de 1,20 à 1,85 m de fond, sur deck bois

Le jardin et le terrain

Extérieurs · 4 photos

Prairie et écuries

Extérieurs · 5 photos

Trois chevaux y vivent aujourd'hui

La colline

Extérieurs · 4 photos

Restanques et pinède au sommet

03Les avantages

Ce qui rendla propriété rare.

Aucun voisin direct
Zone forestière non constructible. Une seule autre maison sur le massif, tout au sud, à plus de 350 m.
Vue dégagée sur la Loube
Le massif boisé à l'entrée de la Sainte-Baume, en face. Rien que la nature.
Extrêmement calme
Aucune propriété ne touche la maison, aucun vis-à-vis.
Prête pour les chevaux
Écuries et abris déjà en place.
Un atelier et un bureau
Deux espaces distincts : l'atelier sous le salon 2, accès par le nord, et le bureau indépendant, isolé et chauffé.
Prête à aménager
La maison est entièrement prête : il n'y a qu'à poser ses meubles.
Économe à chauffer
DPE C, GES A. Bien isolée, chauffage bois et électrique, clim dans toutes les pièces.
Eau de forage
Pompe changée en 2020. Raccordement à l'eau de ville prévu avec l'autre habitant du massif.

Le seul inconvénient

Des enclos pour chats

Un élevage de chats occupe aujourd'hui 60 m² d'enclos (40 m² et 20 m²). Nous nous engageons par contrat, dès l'accord de vente, à les retirer et à livrer le terrain nettoyé.